Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Amentstraat 36

6041BE Roermond

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.009
-1,0%
[ € 309.768 – € 394.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.036[ € 326.834 – € 361.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.167[ € 341.868 – € 377.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Amentstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.009 (€ 2.958 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -305Sinds september -0,1%
€ -3.67512 maanden -1,0%
€ -17.45512 mnd vs. NL -4,9%
Jan Amentstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.009 voor Jan Amentstraat 36 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Amentstraat 36 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.167. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.009.

Verwachte verkoopprijs Jan Amentstraat 36
€ 360.167[ € 341.868 – € 377.855 ]
Verkoper houdt over€ 354.955−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.520+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Amentstraat 36 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Amentstraat 36
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 344.036[ € 326.834 – € 361.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Amentstraat 36 adviseren wij in een bod van € 360.167, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.036 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.009+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.167+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.175+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Amentstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 344.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Amentstraat 36 in Roermond bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Amentstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.009
Verwachte verkoopprijs€ 360.167
Verwachte vraagprijs€ 344.036
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Amentstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jan Amentstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Amentstraat 36 in Roermond.

Wat is Jan Amentstraat 36 in Roermond waard?
Jan Amentstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.009 (bandbreedte € 309.768 – € 394.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Amentstraat 36 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Jan Amentstraat 36 in Roermond is in oktober 2026 € 344.036 (bandbreedte € 326.834 – € 361.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Amentstraat 36 in Roermond?
Voor Jan Amentstraat 36 adviseren wij een bod van € 360.167 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Amentstraat 36 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Amentstraat 36 in Roermond bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Amentstraat 36 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Amentstraat 36 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.675) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Amentstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jan Amentstraat 36 ligt rond € 352.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Amentstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jan Amentstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.