Huiswaardemeter

Woningwaarde Jules Breukersstraat 7

6041BP Roermond

290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.117
-1,0%
[ € 433.063 – € 551.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.214[ € 458.103 – € 506.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.224[ € 476.885 – € 527.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Jules Breukersstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.117 (€ 1.697 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -426Sinds september -0,1%
€ -5.13712 maanden -1,0%
€ -24.40112 mnd vs. NL -4,9%
Jules Breukersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.117 voor Jules Breukersstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules Breukersstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.117.

Verwachte verkoopprijs Jules Breukersstraat 7
€ 502.224[ € 476.885 – € 527.084 ]
Verkoper houdt over€ 495.450−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.418+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jules Breukersstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Jules Breukersstraat 7
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 482.214[ € 458.103 – € 506.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules Breukersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 502.224, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.214 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.224+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.335+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules Breukersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules Breukersstraat 7 in Roermond bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 492.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules Breukersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.117
Verwachte verkoopprijs€ 502.224
Verwachte vraagprijs€ 482.214
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.117 ligt Jules Breukersstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jules Breukersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules Breukersstraat 7 in Roermond.

Wat is Jules Breukersstraat 7 in Roermond waard?
Jules Breukersstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.117 (bandbreedte € 433.063 – € 551.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jules Breukersstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Jules Breukersstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 482.214 (bandbreedte € 458.103 – € 506.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Jules Breukersstraat 7 in Roermond?
Voor Jules Breukersstraat 7 adviseren wij een bod van € 502.224 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jules Breukersstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Jules Breukersstraat 7 in Roermond bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jules Breukersstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jules Breukersstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.137) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jules Breukersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jules Breukersstraat 7 ligt rond € 492.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jules Breukersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jules Breukersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.