Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 41

6041BS Roermond

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.852
-1,0%
[ € 271.790 – € 345.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.004[ € 286.904 – € 317.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.855[ € 299.815 – € 331.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 41 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.852 (€ 1.464 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds september -0,1%
€ -3.22412 maanden -1,0%
€ -15.31412 mnd vs. NL -4,9%
Venloseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.852 voor Venloseweg 41 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 41 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.855. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.852.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 41
€ 315.855[ € 299.815 – € 331.374 ]
Verkoper houdt over€ 311.131−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.322+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 41 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.431 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 41
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 302.004[ € 286.904 – € 317.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.431[ € 1.360 – € 1.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 41 adviseren wij in een bod van € 315.855, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.004 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.852+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.855+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.648+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 302.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 41 in Roermond bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 308.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.852
Verwachte verkoopprijs€ 315.855
Verwachte vraagprijs€ 302.004
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenberg 10, 6041RA Roermond
Bonenberg 10
1988 · 112 m²
€ 460.332
Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Graaf Reinaldstraat 33, 6041XB Roermond
Graaf Reinaldstraat 33
1996 · 153 m²
€ 610.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 41 in Roermond.

Wat is Venloseweg 41 in Roermond waard?
Venloseweg 41 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.852 (bandbreedte € 271.790 – € 345.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 41 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Venloseweg 41 in Roermond is in oktober 2026 € 302.004 (bandbreedte € 286.904 – € 317.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 41 in Roermond?
Voor Venloseweg 41 adviseren wij een bod van € 315.855 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 41 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 41 in Roermond bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 41 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 41 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 41 ligt rond € 308.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.