Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonenberg 10, 6041RA Roermond

Woningwaarde Bonenberg 10

6041RA Roermond

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.332
-1,0%
[ € 405.092 – € 515.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.800[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonenberg 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.332 (€ 4.110 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds september -0,1%
€ -4.80612 maanden -1,0%
€ -22.82612 mnd vs. NL -4,9%
Bonenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.332 voor Bonenberg 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonenberg 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.332.

Verwachte verkoopprijs Bonenberg 10
€ 469.800[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 463.382−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.346+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.382

Wat is de vraagprijs?

Bonenberg 10 in Roermond staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Bonenberg 10
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonenberg 10 adviseren wij in een bod van € 469.800, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.332+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.800+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.290+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonenberg 10 in Roermond bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.332
Verwachte verkoopprijs€ 469.800
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonenberg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roer-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bonenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonenberg 10 in Roermond.

Wat is Bonenberg 10 in Roermond waard?
Bonenberg 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.332 (bandbreedte € 405.092 – € 515.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bonenberg 10 in Roermond?
Bonenberg 10 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonenberg 10 in Roermond?
Voor Bonenberg 10 adviseren wij een bod van € 469.800 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonenberg 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bonenberg 10 in Roermond bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonenberg 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonenberg 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.806) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bonenberg 10 ligt rond € 460.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Bonenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.