Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond

Woningwaarde Hattem 1

6041SC Roermond

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.738
-1,7%
[ € 312.169 – € 397.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.813[ € 329.472 – € 364.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.844[ € 344.628 – € 380.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattem 1 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.738 (€ 3.942 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds juli -0,1%
€ -6.05712 maanden -1,7%
€ -18.80012 mnd vs. NL -5,2%
Hattem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.738 voor Hattem 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattem 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.844. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.738.

Verwachte verkoopprijs Hattem 1
€ 362.844[ € 344.628 – € 380.905 ]
Verkoper houdt over€ 357.603−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.251+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattem 1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Hattem 1
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 346.813[ € 329.472 – € 364.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 652.500[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattem 1 adviseren wij in een bod van € 362.844, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.813 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.738+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.844+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.986+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattem 1 zal in bij een vraagprijs van € 346.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattem 1 in Roermond bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.738
Verwachte verkoopprijs€ 362.844
Verwachte vraagprijs€ 346.813
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 270.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.738 is Hattem 1 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hattem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattem 1 in Roermond.

Wat is Hattem 1 in Roermond waard?
Hattem 1 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.738 (bandbreedte € 312.169 – € 397.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattem 1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hattem 1 in Roermond is in augustus 2026 € 346.813 (bandbreedte € 329.472 – € 364.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattem 1 in Roermond?
Voor Hattem 1 adviseren wij een bod van € 362.844 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattem 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hattem 1 in Roermond bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattem 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattem 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.057) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hattem 1 ligt rond € 354.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattem 1?
Huishoudens in de buurt van Hattem 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.