Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond

Woningwaarde Hattem 1

6041SC Roermond

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.362
-1,9%
[ € 308.319 – € 392.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.535[ € 325.408 – € 359.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.368[ € 340.377 – € 376.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattem 1 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.362 (€ 3.893 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -303Sinds mei -0,1%
€ -6.79312 maanden -1,9%
€ -21.93912 mnd vs. NL -6,1%
Hattem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.362 voor Hattem 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattem 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.368. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.362.

Verwachte verkoopprijs Hattem 1
€ 358.368[ € 340.377 – € 376.206 ]
Verkoper houdt over€ 353.176−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.685+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattem 1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hattem 1
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 342.535[ € 325.408 – € 359.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 533.889[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattem 1 adviseren wij in een bod van € 358.368, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.535 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.362+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.368+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.286+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattem 1 zal in bij een vraagprijs van € 342.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattem 1 in Roermond bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 350.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.362
Verwachte verkoopprijs€ 358.368
Verwachte vraagprijs€ 342.535
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 267.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.362 is Hattem 1 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hattem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattem 1 in Roermond.

Wat is Hattem 1 in Roermond waard?
Hattem 1 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.362 (bandbreedte € 308.319 – € 392.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattem 1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hattem 1 in Roermond is in juni 2026 € 342.535 (bandbreedte € 325.408 – € 359.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattem 1 in Roermond?
Voor Hattem 1 adviseren wij een bod van € 358.368 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattem 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hattem 1 in Roermond bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattem 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattem 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hattem 1 ligt rond € 350.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattem 1?
Huishoudens in de buurt van Hattem 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.