Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 36

6041BX Roermond

Te koop
193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.704
-1,9%
[ € 292.780 – € 372.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.291[ € 309.026 – € 341.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.185[ € 323.241 – € 357.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 36 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.704 (€ 1.724 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -288Sinds mei -0,1%
€ -6.45012 maanden -1,9%
€ -20.83212 mnd vs. NL -6,1%
Venloseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.704 voor Venloseweg 36 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 36 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.185. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.704.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 36
€ 340.185[ € 323.241 – € 357.268 ]
Verkoper houdt over€ 335.193−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.139+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.193

Wat is de vraagprijs?

Venloseweg 36 in Roermond staat in te koop voor € 325.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Vraagprijs Venloseweg 36
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.291[ € 309.026 – € 341.556 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.685[ € 1.601 – € 1.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 36 adviseren wij in een bod van € 340.185, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 325.291 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.704+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.185+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.194+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 325.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 36 in Roermond bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 332.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.704
Verwachte verkoopprijs€ 340.185
Vraagprijs€ 325.291
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.704 zit Venloseweg 36 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 36 in Roermond.

Wat is Venloseweg 36 in Roermond waard?
Venloseweg 36 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.704 (bandbreedte € 292.780 – € 372.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Venloseweg 36 in Roermond?
Venloseweg 36 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 325.291. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 36 in Roermond?
Voor Venloseweg 36 adviseren wij een bod van € 340.185 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 36 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 36 in Roermond bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 36 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 36 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 36 ligt rond € 332.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.