Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 6A

6041BX Roermond

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.527
-1,0%
[ € 272.384 – € 346.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.371[ € 298.395 – € 329.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 6A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.527 (€ 1.887 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -268Sinds september -0,1%
€ -3.23112 maanden -1,0%
€ -15.34812 mnd vs. NL -4,9%
Venloseweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.527 voor Venloseweg 6A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 6A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 309.527.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 6A
€ 317.371[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verkoper houdt over€ 312.630−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.868+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 6A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 6A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.738 – € 1.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 6A adviseren wij in een bod van € 317.371, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.371+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.240+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 6A in Roermond bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 309.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.527
Verwachte verkoopprijs€ 317.371
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munsterplein 15, 6041HD Roermond
Munsterplein 15
1925 · 189 m²
€ 486.157
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.527 zit Venloseweg 6A in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 6A in Roermond.

Wat is Venloseweg 6A in Roermond waard?
Venloseweg 6A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.527 (bandbreedte € 272.384 – € 346.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 6A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Venloseweg 6A in Roermond is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 6A in Roermond?
Voor Venloseweg 6A adviseren wij een bod van € 317.371 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 6A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 6A in Roermond bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 6A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 6A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 6A ligt rond € 309.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.