Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 100

6041BZ Roermond

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.997
-1,9%
[ € 337.037 – € 428.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.691[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 100 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.997 (€ 1.995 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -332Sinds mei -0,1%
€ -7.42512 maanden -1,9%
€ -23.98112 mnd vs. NL -6,1%
Venloseweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.997 voor Venloseweg 100 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 100 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.691. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.997.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 100
€ 390.691[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 385.143−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.655+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.143

Wat is de vraagprijs?

Venloseweg 100 in Roermond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Vraagprijs Venloseweg 100
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.855 – € 2.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 100 adviseren wij in een bod van € 390.691, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.691+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.226+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 100 in Roermond bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 382.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.997
Verwachte verkoopprijs€ 390.691
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.997 ligt Venloseweg 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 100 in Roermond.

Wat is Venloseweg 100 in Roermond waard?
Venloseweg 100 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.997 (bandbreedte € 337.037 – € 428.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Venloseweg 100 in Roermond?
Venloseweg 100 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 100 in Roermond?
Voor Venloseweg 100 adviseren wij een bod van € 390.691 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 100 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 100 in Roermond bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 100 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 100 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 100 ligt rond € 382.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 100?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.