Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 159

6041CB Roermond

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 89.407
-1,0%
[ € 78.678 – € 100.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.151[ € 82.793 – € 91.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.722[ € 87.098 – € 96.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 159 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 89.407 (€ 993 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds september -0,1%
€ -93312 maanden -1,0%
€ -4.43312 mnd vs. NL -4,9%
Slachthuisstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 89.407 voor Slachthuisstraat 159 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 159 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.722. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 89.407.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 159
€ 91.722[ € 87.098 – € 96.267 ]
Verkoper houdt over€ 89.463−€ 2.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.706+€ 3.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 89.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 159 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 968 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 159
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 87.151[ € 82.793 – € 91.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 968[ € 920 – € 1.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 159 adviseren wij in een bod van € 91.722, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 87.151 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 89.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.722+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 96.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 87.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 159 in Roermond bedragen € 513 per maand bij een woningwaarde van € 89.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 437
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 513
Totaal betaald over 30 jaar€ 157.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 89.407
Verwachte verkoopprijs€ 91.722
Verwachte vraagprijs€ 87.151
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 113, 6041CB Roermond
Slachthuisstraat 113
2025 · 94 m²
€ 384.444
Straatbeeld van Veldstraat 11, 6041GR Roermond
Veldstraat 11
2026 · 61 m²
€ 323.085
Straatbeeld van Veldstraat 11A, 6041GR Roermond
Veldstraat 11A
2026 · 61 m²
€ 317.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 89.407 is Slachthuisstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 159 in Roermond.

Wat is Slachthuisstraat 159 in Roermond waard?
Slachthuisstraat 159 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 89.407 (bandbreedte € 78.678 – € 100.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 159 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 159 in Roermond is in oktober 2026 € 87.151 (bandbreedte € 82.793 – € 91.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 993.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 159 in Roermond?
Voor Slachthuisstraat 159 adviseren wij een bod van € 91.722 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 159 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 159 in Roermond bedragen € 513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 89.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 437 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 159 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 159 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -933) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 159 ligt rond € 89.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.