Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 7A

6041CB Roermond

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.507
-1,0%
[ € 414.926 – € 528.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.171[ € 439.062 – € 485.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.031[ € 456.624 – € 504.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 7A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.507 (€ 2.006 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -408Sinds september -0,1%
€ -4.92212 maanden -1,0%
€ -23.37912 mnd vs. NL -4,9%
Slachthuisstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.507 voor Slachthuisstraat 7A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 7A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.031. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.507.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 7A
€ 481.031[ € 456.624 – € 504.691 ]
Verkoper houdt over€ 474.490−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.802+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 7A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 7A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 462.171[ € 439.062 – € 485.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.868 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 7A adviseren wij in een bod van € 481.031, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.171 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.031+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.083+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 462.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 7A in Roermond bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 471.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.507
Verwachte verkoopprijs€ 481.031
Verwachte vraagprijs€ 462.171
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munsterplein 15, 6041HD Roermond
Munsterplein 15
1925 · 189 m²
€ 486.157
Straatbeeld van Steeleiland 3, 6041MK Roermond
Steeleiland 3
1926 · 127 m²
€ 435.153
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachthuisstraat 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 471.507 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 7A in Roermond.

Wat is Slachthuisstraat 7A in Roermond waard?
Slachthuisstraat 7A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.507 (bandbreedte € 414.926 – € 528.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 7A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 7A in Roermond is in oktober 2026 € 462.171 (bandbreedte € 439.062 – € 485.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 7A in Roermond?
Voor Slachthuisstraat 7A adviseren wij een bod van € 481.031 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 7A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 7A in Roermond bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 7A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 7A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 7A ligt rond € 471.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.