Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steeleiland 3, 6041MK Roermond

Woningwaarde Steeleiland 3

6041MK Roermond

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.153
-1,0%
[ € 382.935 – € 487.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.937[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Steeleiland 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.153 (€ 3.426 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds september -0,1%
€ -4.54312 maanden -1,0%
€ -21.57712 mnd vs. NL -4,9%
Steeleiland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.153 voor Steeleiland 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steeleiland 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.937. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.153.

Verwachte verkoopprijs Steeleiland 3
€ 444.937[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 438.793−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.986+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.793

Wat is de vraagprijs?

Steeleiland 3 in Roermond staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Steeleiland 3
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steeleiland 3 adviseren wij in een bod van € 444.937, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.153+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.937+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.184+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steeleiland 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steeleiland 3 in Roermond bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steeleiland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.153
Verwachte verkoopprijs€ 444.937
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steeleiland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Steeleiland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steeleiland 3 in Roermond.

Wat is Steeleiland 3 in Roermond waard?
Steeleiland 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.153 (bandbreedte € 382.935 – € 487.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de vraagprijs van Steeleiland 3 in Roermond?
Steeleiland 3 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Steeleiland 3 in Roermond?
Voor Steeleiland 3 adviseren wij een bod van € 444.937 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steeleiland 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Steeleiland 3 in Roermond bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steeleiland 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steeleiland 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.543) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steeleiland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Steeleiland 3 ligt rond € 435.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steeleiland 3?
Huishoudens in de buurt van Steeleiland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.