Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond

Woningwaarde Deemselstraat 10

6041KR Roermond

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.205
-1,0%
[ € 441.940 – € 562.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.534[ € 484.061 – € 535.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Deemselstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.205 (€ 3.081 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -435Sinds september -0,1%
€ -5.24312 maanden -1,0%
€ -24.90212 mnd vs. NL -4,9%
Deemselstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.205 voor Deemselstraat 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deemselstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.534. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.205.

Verwachte verkoopprijs Deemselstraat 10
€ 512.534[ € 484.061 – € 535.015 ]
Verkoper houdt over€ 505.646−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.935+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deemselstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Deemselstraat 10
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deemselstraat 10 adviseren wij in een bod van € 512.534, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.205+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.534+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.161+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deemselstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deemselstraat 10 in Roermond bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 502.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deemselstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.205
Verwachte verkoopprijs€ 512.534
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.205 ligt Deemselstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deemselstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deemselstraat 10 in Roermond.

Wat is Deemselstraat 10 in Roermond waard?
Deemselstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.205 (bandbreedte € 441.940 – € 562.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deemselstraat 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Deemselstraat 10 in Roermond is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Deemselstraat 10 in Roermond?
Voor Deemselstraat 10 adviseren wij een bod van € 512.534 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deemselstraat 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Deemselstraat 10 in Roermond bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deemselstraat 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deemselstraat 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deemselstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Deemselstraat 10 ligt rond € 502.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deemselstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Deemselstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.