Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond

Woningwaarde Minderbroederssingel 62

6041KK Roermond

Te koop
243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.888
-1,0%
[ € 667.821 – € 849.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.497[ € 724.516 – € 800.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederssingel 62 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.888 (€ 3.123 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.92212 maanden -1,0%
€ -37.62912 mnd vs. NL -4,9%
Minderbroederssingel 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.888 voor Minderbroederssingel 62 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederssingel 62 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.497. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.888.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederssingel 62
€ 774.497[ € 724.516 – € 800.780 ]
Verkoper houdt over€ 764.728−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.137+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.728

Wat is de vraagprijs?

Minderbroederssingel 62 in Roermond staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs Minderbroederssingel 62
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederssingel 62 adviseren wij in een bod van € 774.497, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.888+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.497+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.222+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederssingel 62 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederssingel 62 in Roermond bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 758.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederssingel 62

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.888
Verwachte verkoopprijs€ 774.497
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 16, 6041XS Roermond
Frans Douvenstraat 16
1935 · 329 m²
€ 962.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroederssingel 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.888 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minderbroederssingel 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederssingel 62 in Roermond.

Wat is Minderbroederssingel 62 in Roermond waard?
Minderbroederssingel 62 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.888 (bandbreedte € 667.821 – € 849.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de vraagprijs van Minderbroederssingel 62 in Roermond?
Minderbroederssingel 62 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederssingel 62 in Roermond?
Voor Minderbroederssingel 62 adviseren wij een bod van € 774.497 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederssingel 62 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederssingel 62 in Roermond bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederssingel 62 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederssingel 62 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederssingel 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederssingel 62 ligt rond € 758.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederssingel 62?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederssingel 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.