Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop van Hoensbroeckstraat 7

6041XP Roermond

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.388
-1,0%
[ € 761.541 – € 969.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.016[ € 829.302 – € 916.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.388 (€ 4.755 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -749Sinds september -0,1%
€ -9.03412 maanden -1,0%
€ -42.91012 mnd vs. NL -4,9%
Bisschop van Hoensbroeckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.388 voor Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 865.388.

Verwachte verkoopprijs Bisschop van Hoensbroeckstraat 7
€ 879.016[ € 829.302 – € 916.597 ]
Verkoper houdt over€ 868.097−€ 10.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.746+€ 19.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop van Hoensbroeckstraat 7
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 879.016, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.388+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.016+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.967+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 865.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop van Hoensbroeckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.388
Verwachte verkoopprijs€ 879.016
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 16, 6041XS Roermond
Frans Douvenstraat 16
1935 · 329 m²
€ 962.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.388 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschop van Hoensbroeckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond.

Wat is Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond waard?
Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.388 (bandbreedte € 761.541 – € 969.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond?
Voor Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 adviseren wij een bod van € 879.016 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.034) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 ligt rond € 865.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.