Huiswaardemeter

Woningwaarde Arlo 34

6041CJ Roermond

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.788
-1,0%
[ € 335.093 – € 426.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.537[ € 352.010 – € 389.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.349[ € 368.202 – € 406.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Arlo 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.788 (€ 4.279 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -330Sinds september -0,1%
€ -3.97512 maanden -1,0%
€ -18.88112 mnd vs. NL -4,9%
Arlo 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.788 voor Arlo 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arlo 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.788.

Verwachte verkoopprijs Arlo 34
€ 389.349[ € 368.202 – € 406.961 ]
Verkoper houdt over€ 383.816−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.286+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arlo 34 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Arlo 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 370.537[ € 352.010 – € 389.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arlo 34 adviseren wij in een bod van € 389.349, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 370.537 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.788+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.349+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.816+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arlo 34 zal in bij een vraagprijs van € 370.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arlo 34 in Roermond bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arlo 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.788
Verwachte verkoopprijs€ 389.349
Verwachte vraagprijs€ 370.537
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.788 ligt Arlo 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arlo 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arlo 34 in Roermond.

Wat is Arlo 34 in Roermond waard?
Arlo 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.788 (bandbreedte € 335.093 – € 426.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arlo 34 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Arlo 34 in Roermond is in oktober 2026 € 370.537 (bandbreedte € 352.010 – € 389.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Arlo 34 in Roermond?
Voor Arlo 34 adviseren wij een bod van € 389.349 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arlo 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Arlo 34 in Roermond bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arlo 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arlo 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arlo 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Arlo 34 ligt rond € 380.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arlo 34?
Huishoudens in de buurt van Arlo 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.