Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 17

6041CT Roermond

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.071
-1,0%
[ € 337.982 – € 430.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.537[ € 356.760 – € 394.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.799[ € 372.814 – € 412.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.071 (€ 2.494 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.01012 maanden -1,0%
€ -19.04512 mnd vs. NL -4,9%
Sint Jansstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.071 voor Sint Jansstraat 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.071.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 17
€ 392.799[ € 372.814 – € 412.058 ]
Verkoper houdt over€ 387.228−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.805+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.537[ € 356.760 – € 394.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 17 adviseren wij in een bod van € 392.799, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.537 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.799+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.439+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 17 in Roermond bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.071
Verwachte verkoopprijs€ 392.799
Verwachte vraagprijs€ 375.537
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.071 ligt Sint Jansstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 17 in Roermond.

Wat is Sint Jansstraat 17 in Roermond waard?
Sint Jansstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.071 (bandbreedte € 337.982 – € 430.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 17 in Roermond is in oktober 2026 € 375.537 (bandbreedte € 356.760 – € 394.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 17 in Roermond?
Voor Sint Jansstraat 17 adviseren wij een bod van € 392.799 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 17 in Roermond bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 17 ligt rond € 384.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.