Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmerstraat 114

6041CZ Roermond

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.053
-1,0%
[ € 459.407 – € 584.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.359[ € 485.791 – € 536.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.970[ € 506.194 – € 559.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmerstraat 114 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.053 (€ 4.210 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -452Sinds september -0,1%
€ -5.45012 maanden -1,0%
€ -25.88612 mnd vs. NL -4,9%
Swalmerstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.053 voor Swalmerstraat 114 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmerstraat 114 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.970. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.053.

Verwachte verkoopprijs Swalmerstraat 114
€ 532.970[ € 506.194 – € 559.478 ]
Verkoper houdt over€ 525.857−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.779+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalmerstraat 114 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Swalmerstraat 114
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 511.359[ € 485.791 – € 536.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmerstraat 114 adviseren wij in een bod van € 532.970, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.359 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.970+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.619+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmerstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 511.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmerstraat 114 in Roermond bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmerstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.053
Verwachte verkoopprijs€ 532.970
Verwachte vraagprijs€ 511.359
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 706, 6041TV Roermond
Maashaven 706
2020 · 118 m²
€ 810.119
Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Straatbeeld van Lindanusstraat 2B, 6041EC Roermond
Lindanusstraat 2B
2022 · 164 m²
€ 663.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swalmerstraat 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.053 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swalmerstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmerstraat 114 in Roermond.

Wat is Swalmerstraat 114 in Roermond waard?
Swalmerstraat 114 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.053 (bandbreedte € 459.407 – € 584.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalmerstraat 114 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Swalmerstraat 114 in Roermond is in oktober 2026 € 511.359 (bandbreedte € 485.791 – € 536.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmerstraat 114 in Roermond?
Voor Swalmerstraat 114 adviseren wij een bod van € 532.970 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmerstraat 114 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmerstraat 114 in Roermond bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmerstraat 114 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmerstraat 114 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmerstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Swalmerstraat 114 ligt rond € 522.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmerstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Swalmerstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.