Woningwaarde Swalmerstraat 118, Roermond (6041CZ)

Wat is mijn huis waard?

Swalmerstraat 118 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.120 (€ 3.717 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -544Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -12.17812 maanden -1,9%-1,9%

€ -39.33112 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Swalmerstraat 118

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.120 voor Swalmerstraat 118 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmerstraat 118 in Roermond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.012. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.120.

Verwachte verkoopprijs Swalmerstraat 118

€ 638.012[ € 602.946 – € 666.414 ]

Verkoper houdt over€ 629.744−€ 8.268 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.922+€ 14.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.744

Wat is de vraagprijs?

Swalmerstraat 118 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Swalmerstraat 118

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmerstraat 118 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 638.012, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.120+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.012+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.913+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmerstraat 118 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmerstraat 118 in Roermond bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 628.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 314.000€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmerstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte169 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.120

Verwachte verkoopprijs€ 638.012

Vraagprijs€ 615.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (21%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swalmerstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.120 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swalmerstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmerstraat 118 in Roermond.

Wat is Swalmerstraat 118 in Roermond waard?

Swalmerstraat 118 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.120 (bandbreedte € 552.746 – € 703.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de vraagprijs van Swalmerstraat 118 in Roermond?

Swalmerstraat 118 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Swalmerstraat 118 in Roermond?

Voor Swalmerstraat 118 adviseren wij een bod van € 638.012 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Swalmerstraat 118 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Swalmerstraat 118 in Roermond bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Swalmerstraat 118 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Swalmerstraat 118 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmerstraat 118?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Swalmerstraat 118 ligt rond € 628.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Swalmerstraat 118?

Huishoudens in de buurt van Swalmerstraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Swalmerstraat 118

Onderhoudsstaat en woningwaarde