Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Cattentoren 11

6041DZ Roermond

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.612
-1,0%
[ € 283.899 – € 361.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.366[ € 299.598 – € 331.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.866[ € 313.380 – € 346.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Cattentoren 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.612 (€ 3.044 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -279Sinds september -0,1%
€ -3.36812 maanden -1,0%
€ -15.99712 mnd vs. NL -4,9%
Achter de Cattentoren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.612 voor Achter de Cattentoren 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Cattentoren 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.866. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.612.

Verwachte verkoopprijs Achter de Cattentoren 11
€ 329.866[ € 313.380 – € 346.366 ]
Verkoper houdt over€ 324.987−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.613+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Cattentoren 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Cattentoren 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 315.366[ € 299.598 – € 331.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Cattentoren 11 adviseren wij in een bod van € 329.866, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.366 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.612+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.866+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.359+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Cattentoren 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Cattentoren 11 in Roermond bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Cattentoren 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.612
Verwachte verkoopprijs€ 329.866
Verwachte vraagprijs€ 315.366
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Straatbeeld van Maashaven 706, 6041TV Roermond
Maashaven 706
2020 · 118 m²
€ 810.119
Straatbeeld van Slachthuisstraat 113, 6041CB Roermond
Slachthuisstraat 113
2025 · 94 m²
€ 384.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.612 zit Achter de Cattentoren 11 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter de Cattentoren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Cattentoren 11 in Roermond.

Wat is Achter de Cattentoren 11 in Roermond waard?
Achter de Cattentoren 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.612 (bandbreedte € 283.899 – € 361.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Cattentoren 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Achter de Cattentoren 11 in Roermond is in oktober 2026 € 315.366 (bandbreedte € 299.598 – € 331.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Cattentoren 11 in Roermond?
Voor Achter de Cattentoren 11 adviseren wij een bod van € 329.866 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Cattentoren 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Cattentoren 11 in Roermond bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Cattentoren 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Cattentoren 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Cattentoren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Cattentoren 11 ligt rond € 322.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Cattentoren 11?
Huishoudens in de buurt van Achter de Cattentoren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.