Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Cattentoren 56

6041DZ Roermond

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.402
-1,0%
[ € 240.594 – € 306.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.258[ € 253.895 – € 280.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.687[ € 265.574 – € 293.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Cattentoren 56 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.402 (€ 3.461 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -237Sinds september -0,1%
€ -2.85412 maanden -1,0%
€ -13.55612 mnd vs. NL -4,9%
Achter de Cattentoren 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.402 voor Achter de Cattentoren 56 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Cattentoren 56 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.687. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.402.

Verwachte verkoopprijs Achter de Cattentoren 56
€ 279.687[ € 265.574 – € 293.530 ]
Verkoper houdt over€ 275.360−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.431+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Cattentoren 56 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Cattentoren 56
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 267.258[ € 253.895 – € 280.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Cattentoren 56 adviseren wij in een bod van € 279.687, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.258 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.402+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.687+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.671+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Cattentoren 56 zal in bij een vraagprijs van € 267.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Cattentoren 56 in Roermond bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Cattentoren 56

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.402
Verwachte verkoopprijs€ 279.687
Verwachte vraagprijs€ 267.258
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Straatbeeld van Slachthuisstraat 113, 6041CB Roermond
Slachthuisstraat 113
2025 · 94 m²
€ 384.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Cattentoren 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter de Cattentoren 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Cattentoren 56 in Roermond.

Wat is Achter de Cattentoren 56 in Roermond waard?
Achter de Cattentoren 56 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.402 (bandbreedte € 240.594 – € 306.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Cattentoren 56 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Achter de Cattentoren 56 in Roermond is in oktober 2026 € 267.258 (bandbreedte € 253.895 – € 280.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Cattentoren 56 in Roermond?
Voor Achter de Cattentoren 56 adviseren wij een bod van € 279.687 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Cattentoren 56 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Cattentoren 56 in Roermond bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Cattentoren 56 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Cattentoren 56 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.854) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Cattentoren 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Cattentoren 56 ligt rond € 273.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Cattentoren 56?
Huishoudens in de buurt van Achter de Cattentoren 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.