Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemstraat 124

6041EB Roermond

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.919
-1,9%
[ € 662.569 – € 843.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.776[ € 724.516 – € 800.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemstraat 124 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.919 (€ 3.709 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -652Sinds mei -0,1%
€ -14.59712 maanden -1,9%
€ -47.14412 mnd vs. NL -6,1%
Bethlehemstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.919 voor Bethlehemstraat 124 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemstraat 124 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.776. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 752.919.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemstraat 124
€ 764.776[ € 724.516 – € 800.780 ]
Verkoper houdt over€ 755.113−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.222+€ 17.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.113

Wat is de vraagprijs?

Bethlehemstraat 124 in Roermond staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Bethlehemstraat 124
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemstraat 124 adviseren wij in een bod van € 764.776, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.919+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.776+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.015+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemstraat 124 in Roermond bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 752.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.919
Verwachte verkoopprijs€ 764.776
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethlehemstraat 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.919 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bethlehemstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemstraat 124 in Roermond.

Wat is Bethlehemstraat 124 in Roermond waard?
Bethlehemstraat 124 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.919 (bandbreedte € 662.569 – € 843.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Bethlehemstraat 124 in Roermond?
Bethlehemstraat 124 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemstraat 124 in Roermond?
Voor Bethlehemstraat 124 adviseren wij een bod van € 764.776 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemstraat 124 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemstraat 124 in Roermond bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemstraat 124 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemstraat 124 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.597) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemstraat 124 ligt rond € 752.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemstraat 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.