Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindanusstraat 29

6041EC Roermond

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.152
-1,0%
[ € 387.334 – € 492.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.522[ € 409.946 – € 453.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.955[ € 426.344 – € 471.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindanusstraat 29 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.152 (€ 2.668 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.59512 maanden -1,0%
€ -21.82512 mnd vs. NL -4,9%
Lindanusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.152 voor Lindanusstraat 29 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindanusstraat 29 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.152.

Verwachte verkoopprijs Lindanusstraat 29
€ 448.955[ € 426.344 – € 471.222 ]
Verkoper houdt over€ 442.766−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.084+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindanusstraat 29 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Lindanusstraat 29
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 431.522[ € 409.946 – € 453.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindanusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 448.955, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.522 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.152+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.955+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.403+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindanusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 431.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindanusstraat 29 in Roermond bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 440.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindanusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.152
Verwachte verkoopprijs€ 448.955
Verwachte vraagprijs€ 431.522
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalmerstraat 50A, 6041CZ Roermond
Swalmerstraat 50A
1850 · 180 m²
€ 539.758
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindanusstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.152 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindanusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindanusstraat 29 in Roermond.

Wat is Lindanusstraat 29 in Roermond waard?
Lindanusstraat 29 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.152 (bandbreedte € 387.334 – € 492.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindanusstraat 29 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lindanusstraat 29 in Roermond is in oktober 2026 € 431.522 (bandbreedte € 409.946 – € 453.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindanusstraat 29 in Roermond?
Voor Lindanusstraat 29 adviseren wij een bod van € 448.955 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindanusstraat 29 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindanusstraat 29 in Roermond bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindanusstraat 29 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindanusstraat 29 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindanusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lindanusstraat 29 ligt rond € 440.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindanusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lindanusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.