Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanpoort 11B

6041EG Roermond

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.847
-1,0%
[ € 233.945 – € 297.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.892[ € 246.897 – € 272.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.938[ € 258.254 – € 285.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanpoort 11B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.847 (€ 2.954 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -230Sinds september -0,1%
€ -2.77512 maanden -1,0%
€ -13.18212 mnd vs. NL -4,9%
Kraanpoort 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.847 voor Kraanpoort 11B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanpoort 11B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.938. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.847.

Verwachte verkoopprijs Kraanpoort 11B
€ 271.938[ € 258.254 – € 285.440 ]
Verkoper houdt over€ 267.697−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.527+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanpoort 11B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanpoort 11B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 259.892[ € 246.897 – € 272.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanpoort 11B adviseren wij in een bod van € 271.938, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.892 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.847+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.938+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.535+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanpoort 11B zal in bij een vraagprijs van € 259.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanpoort 11B in Roermond bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanpoort 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.847
Verwachte verkoopprijs€ 271.938
Verwachte vraagprijs€ 259.892
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanpoort 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kraanpoort 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanpoort 11B in Roermond.

Wat is Kraanpoort 11B in Roermond waard?
Kraanpoort 11B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.847 (bandbreedte € 233.945 – € 297.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanpoort 11B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kraanpoort 11B in Roermond is in oktober 2026 € 259.892 (bandbreedte € 246.897 – € 272.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanpoort 11B in Roermond?
Voor Kraanpoort 11B adviseren wij een bod van € 271.938 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanpoort 11B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanpoort 11B in Roermond bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanpoort 11B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanpoort 11B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.775) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanpoort 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kraanpoort 11B ligt rond € 265.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanpoort 11B?
Huishoudens in de buurt van Kraanpoort 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.