Woningwaarde Koolstraat 23, Roermond (6041EJ)

Wat is mijn huis waard?

Koolstraat 23 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.542 (€ 3.666 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -7.95912 maanden -1,9%-1,9%

€ -25.70612 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Koolstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.542 voor Koolstraat 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolstraat 23 in Roermond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.542.

Verwachte verkoopprijs Koolstraat 23

€ 419.968[ € 395.960 – € 437.640 ]

Verkoper houdt over€ 414.098−€ 5.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.517+€ 10.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.098

Wat is de vraagprijs?

Koolstraat 23 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Koolstraat 23

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolstraat 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 419.968, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.542+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.968+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.966+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolstraat 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolstraat 23 in Roermond bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 410.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 205.000€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte112 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.542

Verwachte verkoopprijs€ 419.968

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (21%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.542 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolstraat 23 in Roermond.

Wat is Koolstraat 23 in Roermond waard?

Koolstraat 23 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.542 (bandbreedte € 361.277 – € 459.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de vraagprijs van Koolstraat 23 in Roermond?

Koolstraat 23 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolstraat 23 in Roermond?

Voor Koolstraat 23 adviseren wij een bod van € 419.968 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolstraat 23 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Koolstraat 23 in Roermond bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolstraat 23 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolstraat 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.959) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Koolstraat 23 ligt rond € 410.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Koolstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koolstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde