Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 20A

6041EN Roermond

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.742
-1,0%
[ € 262.013 – € 333.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.005[ € 276.455 – € 305.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.635[ € 289.172 – € 319.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 20A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.742 (€ 3.167 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -258Sinds september -0,1%
€ -3.10812 maanden -1,0%
€ -14.76312 mnd vs. NL -4,9%
Marktstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.742 voor Marktstraat 20A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 20A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.742.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 20A
€ 304.635[ € 289.172 – € 319.611 ]
Verkoper houdt over€ 300.034−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.878+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 20A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 20A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 291.005[ € 276.455 – € 305.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 20A adviseren wij in een bod van € 304.635, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.005 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.742+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.635+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.867+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 291.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 20A in Roermond bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.742
Verwachte verkoopprijs€ 304.635
Verwachte vraagprijs€ 291.005
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 20A in Roermond.

Wat is Marktstraat 20A in Roermond waard?
Marktstraat 20A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.742 (bandbreedte € 262.013 – € 333.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 20A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 20A in Roermond is in oktober 2026 € 291.005 (bandbreedte € 276.455 – € 305.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 20A in Roermond?
Voor Marktstraat 20A adviseren wij een bod van € 304.635 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 20A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 20A in Roermond bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 20A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 20A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 20A ligt rond € 297.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.