Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 3B

6041EN Roermond

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.568
-1,0%
[ € 186.180 – € 236.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.287[ € 195.973 – € 216.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.984[ € 205.968 – € 227.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 3B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.568 (€ 3.526 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -183Sinds september -0,1%
€ -2.20912 maanden -1,0%
€ -10.49112 mnd vs. NL -4,9%
Marktstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.568 voor Marktstraat 3B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 3B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.568.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 3B
€ 216.984[ € 205.968 – € 227.648 ]
Verkoper houdt over€ 213.347−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.474+€ 6.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 3B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 3B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 206.287[ € 195.973 – € 216.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 3B adviseren wij in een bod van € 216.984, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.287 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.984+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 206.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 3B in Roermond bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 211.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.568
Verwachte verkoopprijs€ 216.984
Verwachte vraagprijs€ 206.287
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.568 is Marktstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 3B in Roermond.

Wat is Marktstraat 3B in Roermond waard?
Marktstraat 3B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.568 (bandbreedte € 186.180 – € 236.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 3B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 3B in Roermond is in oktober 2026 € 206.287 (bandbreedte € 195.973 – € 216.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 3B in Roermond?
Voor Marktstraat 3B adviseren wij een bod van € 216.984 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 3B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 3B in Roermond bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 3B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 3B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.209) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 3B ligt rond € 211.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.