Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 6A

6041EN Roermond

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.121
-1,0%
[ € 355.626 – € 452.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.163[ € 376.355 – € 415.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.239[ € 391.409 – € 432.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 6A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.121 (€ 2.993 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -350Sinds september -0,1%
€ -4.21912 maanden -1,0%
€ -20.03912 mnd vs. NL -4,9%
Marktstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.121 voor Marktstraat 6A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 6A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.121.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 6A
€ 412.239[ € 391.409 – € 432.610 ]
Verkoper houdt over€ 406.454−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.634+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 6A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 6A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 396.163[ € 376.355 – € 415.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 6A adviseren wij in een bod van € 412.239, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.163 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.121+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.239+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.851+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 396.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 6A in Roermond bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.121
Verwachte verkoopprijs€ 412.239
Verwachte vraagprijs€ 396.163
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 7, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 7
1935 · 250 m²
€ 357.150
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 404.121 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 6A in Roermond.

Wat is Marktstraat 6A in Roermond waard?
Marktstraat 6A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.121 (bandbreedte € 355.626 – € 452.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 6A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 6A in Roermond is in oktober 2026 € 396.163 (bandbreedte € 376.355 – € 415.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 6A in Roermond?
Voor Marktstraat 6A adviseren wij een bod van € 412.239 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 6A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 6A in Roermond bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 6A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 6A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.219) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 6A ligt rond € 404.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.