Woningwaarde Steenweg 12A

6041EW Roermond

434 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.879

-1,0%

[ € 514.694 – € 655.064 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.039[ € 544.387 – € 601.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.964[ € 566.707 – € 626.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 12A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.879 (€ 1.348 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -506Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.10612 maanden -1,0%-1,0%

€ -29.00112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Steenweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.879 voor Steenweg 12A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 12A in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.964. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.879.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 12A

€ 596.964[ € 566.707 – € 626.360 ]

Verkoper houdt over€ 589.147−€ 7.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.053+€ 14.089 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg 12A in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.320 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg 12A

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 573.039[ € 544.387 – € 601.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.320[ € 1.254 – € 1.386 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.964, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.039 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.879+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.964+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.812+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 12A in Roermond bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 584.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860

OZB€ 61

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte434 m²

Perceeloppervlakte510 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.879

Verwachte verkoopprijs€ 596.964

Verwachte vraagprijs€ 573.039

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 584.879 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 12A in Roermond.

Wat is Steenweg 12A in Roermond waard?

Steenweg 12A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.879 (bandbreedte € 514.694 – € 655.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg 12A in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Steenweg 12A in Roermond is in oktober 2026 € 573.039 (bandbreedte € 544.387 – € 601.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 12A in Roermond?

Voor Steenweg 12A adviseren wij een bod van € 596.964 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenweg 12A in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 12A in Roermond bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 12A in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenweg 12A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.106) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 12A ligt rond € 584.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenweg 12A?

Huishoudens in de buurt van Steenweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.