Woningwaarde Roerzicht 22

6041XZ Roermond

475 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.614Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.241.831

-1,0%

[ € 1.092.811 – € 1.390.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.225.441[ € 1.164.169 – € 1.286.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.258.440[ € 1.195.602 – € 1.321.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerzicht 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.831 (€ 2.614 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.075Sinds september -0,1%-0,1%

€ -12.96412 maanden -1,0%-1,0%

€ -61.57612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Roerzicht 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.831 voor Roerzicht 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerzicht 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.258.440. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.831.

Verwachte verkoopprijs Roerzicht 22

€ 1.258.440[ € 1.195.602 – € 1.321.454 ]

Verkoper houdt over€ 1.243.347−€ 15.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.285.759+€ 27.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.258.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.243.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerzicht 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.225.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Roerzicht 22

Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.

€ 1.225.441[ € 1.164.169 – € 1.286.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht

€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerzicht 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.258.440, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.441 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.831+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.258.440+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.321.362+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerzicht 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.225.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerzicht 22 in Roermond bedragen € 6.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.073

OZB€ 129

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.186.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerzicht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte475 m²

Perceeloppervlakte966 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.831

Verwachte verkoopprijs€ 1.258.440

Verwachte vraagprijs€ 1.225.441

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (12%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Roerzicht 20

1936 · 415 m²

€ 965.820

Frans Douvenstraat 16

1935 · 329 m²

€ 962.391

Minderbroederssingel 62

Frans Douvenstraat 16

1935 · 329 m²

€ 962.391

Minderbroederssingel 62

1935 · 243 m²

€ 758.888

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerzicht 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.831 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roerzicht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerzicht 22 in Roermond.

Wat is Roerzicht 22 in Roermond waard?

Roerzicht 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.831 (bandbreedte € 1.092.811 – € 1.390.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roerzicht 22 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Roerzicht 22 in Roermond is in oktober 2026 € 1.225.441 (bandbreedte € 1.164.169 – € 1.286.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.

Hoeveel moet ik overbieden op Roerzicht 22 in Roermond?

Voor Roerzicht 22 adviseren wij een bod van € 1.258.440 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roerzicht 22 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Roerzicht 22 in Roermond bedragen € 6.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.073 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roerzicht 22 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roerzicht 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -12.964) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerzicht 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Roerzicht 22 ligt rond € 1.241.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roerzicht 22?

Huishoudens in de buurt van Roerzicht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.