Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollartstraat 146

6041GC Roermond

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1690Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.595
-1,0%
[ € 184.444 – € 234.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.446[ € 194.224 – € 214.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.874[ € 203.935 – € 225.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollartstraat 146 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.595 (€ 3.955 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,1%
€ -2.18812 maanden -1,0%
€ -10.39312 mnd vs. NL -4,9%
Pollartstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.595 voor Pollartstraat 146 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollartstraat 146 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.595.

Verwachte verkoopprijs Pollartstraat 146
€ 214.874[ € 203.935 – € 225.401 ]
Verkoper houdt over€ 211.260−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.321+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollartstraat 146 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Pollartstraat 146
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 204.446[ € 194.224 – € 214.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.665 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollartstraat 146 adviseren wij in een bod van € 214.874, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.446 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.874+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.618+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollartstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 204.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollartstraat 146 in Roermond bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 209.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollartstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1690
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.595
Verwachte verkoopprijs€ 214.874
Verwachte vraagprijs€ 204.446
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.595 is Pollartstraat 146 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pollartstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollartstraat 146 in Roermond.

Wat is Pollartstraat 146 in Roermond waard?
Pollartstraat 146 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.595 (bandbreedte € 184.444 – € 234.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollartstraat 146 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pollartstraat 146 in Roermond is in oktober 2026 € 204.446 (bandbreedte € 194.224 – € 214.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollartstraat 146 in Roermond?
Voor Pollartstraat 146 adviseren wij een bod van € 214.874 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollartstraat 146 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pollartstraat 146 in Roermond bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollartstraat 146 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollartstraat 146 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.188) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollartstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pollartstraat 146 ligt rond € 209.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollartstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Pollartstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.