Woningwaarde Pollartstraat 5

6041GC Roermond

450 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1666Bouwjaar

€ 3.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.717.058

-1,0%

[ € 1.511.011 – € 1.923.105 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.695.357[ € 1.610.589 – € 1.780.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.739.036[ € 1.652.464 – € 1.826.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollartstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.717.058 (€ 3.816 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.487Sinds september -0,1%-0,1%

€ -17.92512 maanden -1,0%-1,0%

€ -85.14012 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Pollartstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.717.058 voor Pollartstraat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollartstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.739.036. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.717.058.

Verwachte verkoopprijs Pollartstraat 5

€ 1.739.036[ € 1.652.464 – € 1.826.408 ]

Verkoper houdt over€ 1.718.657−€ 20.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.775.967+€ 36.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.739.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.718.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollartstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.695.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Pollartstraat 5

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 1.695.357[ € 1.610.589 – € 1.780.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollartstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.739.036, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.695.357 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.717.058+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.739.036+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.825.988+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollartstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollartstraat 5 in Roermond bedragen € 8.728 per maand bij een woningwaarde van € 1.717.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.728/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.397

OZB€ 178

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.728

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.022.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1666

Woonoppervlakte450 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.717.058

Verwachte verkoopprijs€ 1.739.036

Verwachte vraagprijs€ 1.695.357

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Godsweerderstraat 145

Godsweerderstraat 145

1986 · 77 m²

€ 206.416

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollartstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.717.058 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pollartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollartstraat 5 in Roermond.

Wat is Pollartstraat 5 in Roermond waard?

Pollartstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.717.058 (bandbreedte € 1.511.011 – € 1.923.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pollartstraat 5 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Pollartstraat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 1.695.357 (bandbreedte € 1.610.589 – € 1.780.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Pollartstraat 5 in Roermond?

Voor Pollartstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.739.036 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pollartstraat 5 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Pollartstraat 5 in Roermond bedragen € 8.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.717.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.397 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pollartstraat 5 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pollartstraat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -17.925) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollartstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pollartstraat 5 ligt rond € 1.717.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pollartstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Pollartstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.