Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollartstraat 8F

6041GC Roermond

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1690Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.991
-1,0%
[ € 314.152 – € 399.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.730[ € 331.294 – € 366.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.447[ € 346.865 – € 383.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollartstraat 8F in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.991 (€ 3.880 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -309Sinds september -0,1%
€ -3.72712 maanden -1,0%
€ -17.70212 mnd vs. NL -4,9%
Pollartstraat 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.991 voor Pollartstraat 8F in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollartstraat 8F in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.991.

Verwachte verkoopprijs Pollartstraat 8F
€ 365.447[ € 346.865 – € 383.377 ]
Verkoper houdt over€ 360.177−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.906+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollartstraat 8F in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Pollartstraat 8F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 348.730[ € 331.294 – € 366.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollartstraat 8F adviseren wij in een bod van € 365.447, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.730 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.991+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.447+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.719+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollartstraat 8F zal in bij een vraagprijs van € 348.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollartstraat 8F in Roermond bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollartstraat 8F

Woninggegevens

Bouwjaar1690
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.991
Verwachte verkoopprijs€ 365.447
Verwachte vraagprijs€ 348.730
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.991 ligt Pollartstraat 8F een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pollartstraat 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollartstraat 8F in Roermond.

Wat is Pollartstraat 8F in Roermond waard?
Pollartstraat 8F in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.991 (bandbreedte € 314.152 – € 399.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollartstraat 8F in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pollartstraat 8F in Roermond is in oktober 2026 € 348.730 (bandbreedte € 331.294 – € 366.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollartstraat 8F in Roermond?
Voor Pollartstraat 8F adviseren wij een bod van € 365.447 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollartstraat 8F in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pollartstraat 8F in Roermond bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollartstraat 8F in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollartstraat 8F in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.727) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollartstraat 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pollartstraat 8F ligt rond € 356.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollartstraat 8F?
Huishoudens in de buurt van Pollartstraat 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.