Huiswaardemeter

Woningwaarde Dionysiusstraat 24

6041GE Roermond

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.912
-1,0%
[ € 181.203 – € 230.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.853[ € 190.810 – € 210.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.098[ € 200.351 – € 221.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dionysiusstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.912 (€ 2.709 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -178Sinds september -0,1%
€ -2.15012 maanden -1,0%
€ -10.21112 mnd vs. NL -4,9%
Dionysiusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.912 voor Dionysiusstraat 24 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dionysiusstraat 24 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.912.

Verwachte verkoopprijs Dionysiusstraat 24
€ 211.098[ € 200.351 – € 221.441 ]
Verkoper houdt over€ 207.526−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.470+€ 6.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dionysiusstraat 24 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Dionysiusstraat 24
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 200.853[ € 190.810 – € 210.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dionysiusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 211.098, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.853 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.098+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.653+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dionysiusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 200.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dionysiusstraat 24 in Roermond bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 205.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dionysiusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.912
Verwachte verkoopprijs€ 211.098
Verwachte vraagprijs€ 200.853
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.912 is Dionysiusstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dionysiusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dionysiusstraat 24 in Roermond.

Wat is Dionysiusstraat 24 in Roermond waard?
Dionysiusstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.912 (bandbreedte € 181.203 – € 230.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dionysiusstraat 24 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dionysiusstraat 24 in Roermond is in oktober 2026 € 200.853 (bandbreedte € 190.810 – € 210.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dionysiusstraat 24 in Roermond?
Voor Dionysiusstraat 24 adviseren wij een bod van € 211.098 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dionysiusstraat 24 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dionysiusstraat 24 in Roermond bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dionysiusstraat 24 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dionysiusstraat 24 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dionysiusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dionysiusstraat 24 ligt rond € 205.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dionysiusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dionysiusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.