Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsweerdersingel 93B

6041GK Roermond

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.301
-1,0%
[ € 359.305 – € 457.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.762[ € 378.824 – € 418.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.480[ € 394.356 – € 435.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsweerdersingel 93B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.301 (€ 2.388 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds september -0,1%
€ -4.26212 maanden -1,0%
€ -20.24512 mnd vs. NL -4,9%
Godsweerdersingel 93B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.301 voor Godsweerdersingel 93B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsweerdersingel 93B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.301.

Verwachte verkoopprijs Godsweerdersingel 93B
€ 417.480[ € 394.356 – € 435.867 ]
Verkoper houdt over€ 411.638−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.980+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godsweerdersingel 93B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Godsweerdersingel 93B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 398.762[ € 378.824 – € 418.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsweerdersingel 93B adviseren wij in een bod van € 417.480, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.762 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.480+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.354+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsweerdersingel 93B zal in bij een vraagprijs van € 398.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsweerdersingel 93B in Roermond bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsweerdersingel 93B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.301
Verwachte verkoopprijs€ 417.480
Verwachte vraagprijs€ 398.762
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munsterplein 15, 6041HD Roermond
Munsterplein 15
1925 · 189 m²
€ 486.157
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 7, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 7
1935 · 250 m²
€ 357.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godsweerdersingel 93B valt met een geschatte woningwaarde van € 408.301 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godsweerdersingel 93B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsweerdersingel 93B in Roermond.

Wat is Godsweerdersingel 93B in Roermond waard?
Godsweerdersingel 93B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.301 (bandbreedte € 359.305 – € 457.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godsweerdersingel 93B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Godsweerdersingel 93B in Roermond is in oktober 2026 € 398.762 (bandbreedte € 378.824 – € 418.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsweerdersingel 93B in Roermond?
Voor Godsweerdersingel 93B adviseren wij een bod van € 417.480 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsweerdersingel 93B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Godsweerdersingel 93B in Roermond bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsweerdersingel 93B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsweerdersingel 93B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsweerdersingel 93B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Godsweerdersingel 93B ligt rond € 408.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsweerdersingel 93B?
Huishoudens in de buurt van Godsweerdersingel 93B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.