Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 13

6041GZ Roermond

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.242
-1,0%
[ € 185.013 – € 235.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.057[ € 194.804 – € 215.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.558[ € 204.739 – € 226.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.242 (€ 3.893 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -182Sinds september -0,1%
€ -2.19512 maanden -1,0%
€ -10.42512 mnd vs. NL -4,9%
Leliestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.242 voor Leliestraat 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.242.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 13
€ 215.558[ € 204.739 – € 226.291 ]
Verkoper houdt over€ 211.937−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.019+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 205.057[ € 194.804 – € 215.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 13 adviseren wij in een bod van € 215.558, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.057 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.558+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.336+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 205.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 13 in Roermond bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 210.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.242
Verwachte verkoopprijs€ 215.558
Verwachte vraagprijs€ 205.057
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.242 is Leliestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 13 in Roermond.

Wat is Leliestraat 13 in Roermond waard?
Leliestraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.242 (bandbreedte € 185.013 – € 235.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 13 in Roermond is in oktober 2026 € 205.057 (bandbreedte € 194.804 – € 215.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 13 in Roermond?
Voor Leliestraat 13 adviseren wij een bod van € 215.558 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 13 in Roermond bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.195) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 13 ligt rond € 210.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.