Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsterplein 7B

6041HD Roermond

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.728
-1,0%
[ € 267.281 – € 340.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.979[ € 282.130 – € 311.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.630[ € 294.826 – € 325.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterplein 7B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.728 (€ 2.301 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -263Sinds september -0,1%
€ -3.17112 maanden -1,0%
€ -15.06112 mnd vs. NL -4,9%
Munsterplein 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.728 voor Munsterplein 7B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterplein 7B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.728.

Verwachte verkoopprijs Munsterplein 7B
€ 310.630[ € 294.826 – € 325.860 ]
Verkoper houdt over€ 305.963−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.993+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterplein 7B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterplein 7B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 296.979[ € 282.130 – € 311.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterplein 7B adviseren wij in een bod van € 310.630, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.979 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.630+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.162+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterplein 7B zal in bij een vraagprijs van € 296.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterplein 7B in Roermond bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 303.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterplein 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.728
Verwachte verkoopprijs€ 310.630
Verwachte vraagprijs€ 296.979
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Munsterplein 15, 6041HD Roermond
Munsterplein 15
1925 · 189 m²
€ 486.157
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 7, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 7
1935 · 250 m²
€ 357.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munsterplein 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munsterplein 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterplein 7B in Roermond.

Wat is Munsterplein 7B in Roermond waard?
Munsterplein 7B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.728 (bandbreedte € 267.281 – € 340.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterplein 7B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Munsterplein 7B in Roermond is in oktober 2026 € 296.979 (bandbreedte € 282.130 – € 311.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsterplein 7B in Roermond?
Voor Munsterplein 7B adviseren wij een bod van € 310.630 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsterplein 7B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Munsterplein 7B in Roermond bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsterplein 7B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsterplein 7B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterplein 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Munsterplein 7B ligt rond € 303.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsterplein 7B?
Huishoudens in de buurt van Munsterplein 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.