Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijhof 12

6041HG Roermond

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.107
-1,0%
[ € 366.174 – € 466.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.608[ € 387.228 – € 427.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.783[ € 403.492 – € 445.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijhof 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.107 (€ 4.161 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds september -0,1%
€ -4.34412 maanden -1,0%
€ -20.63312 mnd vs. NL -4,9%
Abdijhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.107 voor Abdijhof 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijhof 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.783. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.107.

Verwachte verkoopprijs Abdijhof 12
€ 424.783[ € 403.492 – € 445.963 ]
Verkoper houdt over€ 418.860−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.429+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijhof 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijhof 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 407.608[ € 387.228 – € 427.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijhof 12 adviseren wij in een bod van € 424.783, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.608 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.107+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.783+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.022+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 407.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijhof 12 in Roermond bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.107
Verwachte verkoopprijs€ 424.783
Verwachte vraagprijs€ 407.608
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.107 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdijhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijhof 12 in Roermond.

Wat is Abdijhof 12 in Roermond waard?
Abdijhof 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.107 (bandbreedte € 366.174 – € 466.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijhof 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdijhof 12 in Roermond is in oktober 2026 € 407.608 (bandbreedte € 387.228 – € 427.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijhof 12 in Roermond?
Voor Abdijhof 12 adviseren wij een bod van € 424.783 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijhof 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijhof 12 in Roermond bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijhof 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijhof 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Abdijhof 12 ligt rond € 416.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijhof 12?
Huishoudens in de buurt van Abdijhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.