Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterwandstraat 225

6041HJ Roermond

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.847
-1,0%
[ € 216.345 – € 275.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.077[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterwandstraat 225 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.847 (€ 3.368 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds september -0,1%
€ -2.56712 maanden -1,0%
€ -12.19112 mnd vs. NL -4,9%
Kloosterwandstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.847 voor Kloosterwandstraat 225 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterwandstraat 225 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.847.

Verwachte verkoopprijs Kloosterwandstraat 225
€ 252.077[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 248.054−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.269+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterwandstraat 225 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterwandstraat 225
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterwandstraat 225 adviseren wij in een bod van € 252.077, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.847+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.077+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.681+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterwandstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterwandstraat 225 in Roermond bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 245.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterwandstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.847
Verwachte verkoopprijs€ 252.077
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.847 is Kloosterwandstraat 225 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterwandstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterwandstraat 225 in Roermond.

Wat is Kloosterwandstraat 225 in Roermond waard?
Kloosterwandstraat 225 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.847 (bandbreedte € 216.345 – € 275.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterwandstraat 225 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kloosterwandstraat 225 in Roermond is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterwandstraat 225 in Roermond?
Voor Kloosterwandstraat 225 adviseren wij een bod van € 252.077 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterwandstraat 225 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterwandstraat 225 in Roermond bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterwandstraat 225 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterwandstraat 225 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterwandstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterwandstraat 225 ligt rond € 245.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterwandstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Kloosterwandstraat 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.