Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterwandstraat 239

6041HJ Roermond

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.566
-1,0%
[ € 293.538 – € 373.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.224[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterwandstraat 239 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.566 (€ 2.734 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -289Sinds september -0,1%
€ -3.48212 maanden -1,0%
€ -16.54012 mnd vs. NL -4,9%
Kloosterwandstraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.566 voor Kloosterwandstraat 239 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterwandstraat 239 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.224. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.566.

Verwachte verkoopprijs Kloosterwandstraat 239
€ 341.224[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 336.221−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.198+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.221

Wat is de vraagprijs?

Kloosterwandstraat 239 in Roermond staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Kloosterwandstraat 239
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterwandstraat 239 adviseren wij in een bod van € 341.224, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.566+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.224+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.285+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterwandstraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterwandstraat 239 in Roermond bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterwandstraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.566
Verwachte verkoopprijs€ 341.224
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.566 zit Kloosterwandstraat 239 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterwandstraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterwandstraat 239 in Roermond.

Wat is Kloosterwandstraat 239 in Roermond waard?
Kloosterwandstraat 239 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.566 (bandbreedte € 293.538 – € 373.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kloosterwandstraat 239 in Roermond?
Kloosterwandstraat 239 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterwandstraat 239 in Roermond?
Voor Kloosterwandstraat 239 adviseren wij een bod van € 341.224 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterwandstraat 239 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterwandstraat 239 in Roermond bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterwandstraat 239 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterwandstraat 239 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.482) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterwandstraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterwandstraat 239 ligt rond € 333.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterwandstraat 239?
Huishoudens in de buurt van Kloosterwandstraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.