Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 302

6041HK Roermond

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.410
-1,0%
[ € 259.081 – € 329.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.879[ € 273.485 – € 302.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.089[ € 285.792 – € 315.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 302 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.410 (€ 3.271 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -255Sinds september -0,1%
€ -3.07412 maanden -1,0%
€ -14.59912 mnd vs. NL -4,9%
Kruisherenstraat 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.410 voor Kruisherenstraat 302 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 302 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.089. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.410.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 302
€ 301.089[ € 285.792 – € 315.875 ]
Verkoper houdt over€ 296.527−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.261+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenstraat 302 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenstraat 302
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 287.879[ € 273.485 – € 302.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 302 adviseren wij in een bod van € 301.089, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.879 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.410+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.089+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.143+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 302 zal in bij een vraagprijs van € 287.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 302 in Roermond bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 302

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.410
Verwachte verkoopprijs€ 301.089
Verwachte vraagprijs€ 287.879
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisherenstraat 302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 302 in Roermond.

Wat is Kruisherenstraat 302 in Roermond waard?
Kruisherenstraat 302 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.410 (bandbreedte € 259.081 – € 329.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 302 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 302 in Roermond is in oktober 2026 € 287.879 (bandbreedte € 273.485 – € 302.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 302 in Roermond?
Voor Kruisherenstraat 302 adviseren wij een bod van € 301.089 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 302 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 302 in Roermond bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 302 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 302 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.074) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 302 ligt rond € 294.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 302?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.