Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 313

6041HK Roermond

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.379
-1,7%
[ € 270.494 – € 344.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.290[ € 298.110 – € 329.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 313 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.379 (€ 3.236 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds juli -0,1%
€ -5.24912 maanden -1,7%
€ -16.29112 mnd vs. NL -5,2%
Kruisherenstraat 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.379 voor Kruisherenstraat 313 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 313 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.379.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 313
€ 314.290[ € 298.110 – € 329.490 ]
Verkoper houdt over€ 309.583−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.726+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.583

Wat is de vraagprijs?

Kruisherenstraat 313 in Roermond staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Kruisherenstraat 313
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 313 adviseren wij in een bod van € 314.290, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.379+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.290+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.005+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 313 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 313 in Roermond bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 313

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.379
Verwachte verkoopprijs€ 314.290
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisherenstraat 313 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 313 in Roermond.

Wat is Kruisherenstraat 313 in Roermond waard?
Kruisherenstraat 313 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.379 (bandbreedte € 270.494 – € 344.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kruisherenstraat 313 in Roermond?
Kruisherenstraat 313 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 313 in Roermond?
Voor Kruisherenstraat 313 adviseren wij een bod van € 314.290 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 313 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 313 in Roermond bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 313 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 313 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 313 ligt rond € 307.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 313?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 313 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.