Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariagardestraat 129

6041HL Roermond

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.778
-1,7%
[ € 269.965 – € 343.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.528[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariagardestraat 129 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.778 (€ 2.416 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds juli -0,1%
€ -5.23812 maanden -1,7%
€ -16.25912 mnd vs. NL -5,2%
Mariagardestraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.778 voor Mariagardestraat 129 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariagardestraat 129 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.778.

Verwachte verkoopprijs Mariagardestraat 129
€ 313.528[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 308.829−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.949+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.829

Wat is de vraagprijs?

Mariagardestraat 129 in Roermond staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Vraagprijs Mariagardestraat 129
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariagardestraat 129 adviseren wij in een bod van € 313.528, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.778+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.528+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.204+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariagardestraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariagardestraat 129 in Roermond bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 306.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariagardestraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.778
Verwachte verkoopprijs€ 313.528
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariagardestraat 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Mariagardestraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariagardestraat 129 in Roermond.

Wat is Mariagardestraat 129 in Roermond waard?
Mariagardestraat 129 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.778 (bandbreedte € 269.965 – € 343.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Mariagardestraat 129 in Roermond?
Mariagardestraat 129 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariagardestraat 129 in Roermond?
Voor Mariagardestraat 129 adviseren wij een bod van € 313.528 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariagardestraat 129 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mariagardestraat 129 in Roermond bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariagardestraat 129 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariagardestraat 129 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariagardestraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Mariagardestraat 129 ligt rond € 306.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariagardestraat 129?
Huishoudens in de buurt van Mariagardestraat 129 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.