Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariagardestraat 225

6041HL Roermond

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.581
-1,9%
[ € 189.711 – € 241.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.942[ € 209.675 – € 231.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariagardestraat 225 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.581 (€ 3.717 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -187Sinds mei -0,1%
€ -4.18012 maanden -1,9%
€ -13.49912 mnd vs. NL -6,1%
Mariagardestraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.581 voor Mariagardestraat 225 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariagardestraat 225 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.942. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.581.

Verwachte verkoopprijs Mariagardestraat 225
€ 220.942[ € 209.675 – € 231.746 ]
Verkoper houdt over€ 217.262−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.511+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.262

Wat is de vraagprijs?

Mariagardestraat 225 in Roermond staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Mariagardestraat 225
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariagardestraat 225 adviseren wij in een bod van € 220.942, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.942+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.989+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariagardestraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariagardestraat 225 in Roermond bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 215.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariagardestraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.581
Verwachte verkoopprijs€ 220.942
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 350.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.581 is Mariagardestraat 225 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariagardestraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariagardestraat 225 in Roermond.

Wat is Mariagardestraat 225 in Roermond waard?
Mariagardestraat 225 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.581 (bandbreedte € 189.711 – € 241.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Mariagardestraat 225 in Roermond?
Mariagardestraat 225 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariagardestraat 225 in Roermond?
Voor Mariagardestraat 225 adviseren wij een bod van € 220.942 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariagardestraat 225 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mariagardestraat 225 in Roermond bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariagardestraat 225 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariagardestraat 225 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.180) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariagardestraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Mariagardestraat 225 ligt rond € 215.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariagardestraat 225?
Huishoudens in de buurt van Mariagardestraat 225 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.