Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariagardestraat 425

6041HL Roermond

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.768
-1,7%
[ € 195.156 – € 248.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.388[ € 214.871 – € 237.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariagardestraat 425 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 221.768 (€ 3.759 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -192Sinds juli -0,1%
€ -3.78712 maanden -1,7%
€ -11.75412 mnd vs. NL -5,2%
Mariagardestraat 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.768 voor Mariagardestraat 425 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariagardestraat 425 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.768.

Verwachte verkoopprijs Mariagardestraat 425
€ 227.388[ € 214.871 – € 237.489 ]
Verkoper houdt over€ 223.637−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.086+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.637

Wat is de vraagprijs?

Mariagardestraat 425 in Roermond staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Vraagprijs Mariagardestraat 425
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariagardestraat 425 adviseren wij in een bod van € 227.388, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.768+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.388+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariagardestraat 425 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariagardestraat 425 in Roermond bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariagardestraat 425

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.768
Verwachte verkoopprijs€ 227.388
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.768 is Mariagardestraat 425 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariagardestraat 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariagardestraat 425 in Roermond.

Wat is Mariagardestraat 425 in Roermond waard?
Mariagardestraat 425 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.768 (bandbreedte € 195.156 – € 248.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Mariagardestraat 425 in Roermond?
Mariagardestraat 425 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariagardestraat 425 in Roermond?
Voor Mariagardestraat 425 adviseren wij een bod van € 227.388 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariagardestraat 425 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mariagardestraat 425 in Roermond bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariagardestraat 425 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariagardestraat 425 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -3.787) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariagardestraat 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Mariagardestraat 425 ligt rond € 221.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariagardestraat 425?
Huishoudens in de buurt van Mariagardestraat 425 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.