Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariagardestraat 72

6041HM Roermond

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.810
-1,0%
[ € 235.673 – € 299.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.585[ € 247.556 – € 273.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.831[ € 258.944 – € 286.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariagardestraat 72 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.810 (€ 3.306 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -232Sinds september -0,1%
€ -2.79612 maanden -1,0%
€ -13.28012 mnd vs. NL -4,9%
Mariagardestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.810 voor Mariagardestraat 72 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariagardestraat 72 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.831. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.810.

Verwachte verkoopprijs Mariagardestraat 72
€ 273.831[ € 258.944 – € 286.200 ]
Verkoper houdt over€ 269.569−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.458+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariagardestraat 72 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Mariagardestraat 72
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 260.585[ € 247.556 – € 273.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariagardestraat 72 adviseren wij in een bod van € 273.831, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 260.585 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.810+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.831+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.523+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariagardestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 260.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariagardestraat 72 in Roermond bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariagardestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.810
Verwachte verkoopprijs€ 273.831
Verwachte vraagprijs€ 260.585
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariagardestraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Mariagardestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariagardestraat 72 in Roermond.

Wat is Mariagardestraat 72 in Roermond waard?
Mariagardestraat 72 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.810 (bandbreedte € 235.673 – € 299.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariagardestraat 72 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Mariagardestraat 72 in Roermond is in oktober 2026 € 260.585 (bandbreedte € 247.556 – € 273.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariagardestraat 72 in Roermond?
Voor Mariagardestraat 72 adviseren wij een bod van € 273.831 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariagardestraat 72 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mariagardestraat 72 in Roermond bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariagardestraat 72 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariagardestraat 72 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariagardestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Mariagardestraat 72 ligt rond € 267.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariagardestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Mariagardestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.