Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariagardestraat 86

6041HM Roermond

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.399
-1,7%
[ € 199.231 – € 253.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.656[ € 209.623 – € 231.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.598[ € 220.523 – € 243.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariagardestraat 86 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.399 (€ 1.871 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds juli -0,1%
€ -3.86612 maanden -1,7%
€ -11.99912 mnd vs. NL -5,2%
Mariagardestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.399 voor Mariagardestraat 86 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariagardestraat 86 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.598. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 226.399.

Verwachte verkoopprijs Mariagardestraat 86
€ 231.598[ € 220.523 – € 243.737 ]
Verkoper houdt over€ 227.800−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.380+€ 6.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.800

Wat is de vraagprijs?

Mariagardestraat 86 in Roermond staat in te koop voor € 220.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Vraagprijs Mariagardestraat 86
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 220.656[ € 209.623 – € 231.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.732 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 390.137[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariagardestraat 86 adviseren wij in een bod van € 231.598, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 220.656 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.598+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.178+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariagardestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 220.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariagardestraat 86 in Roermond bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 226.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariagardestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.399
Verwachte verkoopprijs€ 231.598
Vraagprijs€ 220.656
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.399 is Mariagardestraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariagardestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariagardestraat 86 in Roermond.

Wat is Mariagardestraat 86 in Roermond waard?
Mariagardestraat 86 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.399 (bandbreedte € 199.231 – € 253.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Mariagardestraat 86 in Roermond?
Mariagardestraat 86 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 220.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariagardestraat 86 in Roermond?
Voor Mariagardestraat 86 adviseren wij een bod van € 231.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariagardestraat 86 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mariagardestraat 86 in Roermond bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariagardestraat 86 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariagardestraat 86 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -3.866) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariagardestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Mariagardestraat 86 ligt rond € 226.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariagardestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Mariagardestraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.