Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Cornelisstraat 2A

6041HN Roermond

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.410
-1,0%
[ € 149.961 – € 190.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.084[ € 157.780 – € 174.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.849[ € 165.985 – € 183.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Cornelisstraat 2A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.410 (€ 4.057 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds september -0,1%
€ -1.77912 maanden -1,0%
€ -8.45012 mnd vs. NL -4,9%
Sint Cornelisstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.410 voor Sint Cornelisstraat 2A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Cornelisstraat 2A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.849. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 170.410.

Verwachte verkoopprijs Sint Cornelisstraat 2A
€ 174.849[ € 165.985 – € 183.456 ]
Verkoper houdt over€ 171.676−€ 3.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.496+€ 5.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Cornelisstraat 2A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Cornelisstraat 2A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 166.084[ € 157.780 – € 174.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Cornelisstraat 2A adviseren wij in een bod van € 174.849, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.084 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.849+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Cornelisstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 166.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Cornelisstraat 2A in Roermond bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 170.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Cornelisstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.410
Verwachte verkoopprijs€ 174.849
Verwachte vraagprijs€ 166.084
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.410 is Sint Cornelisstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Cornelisstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Cornelisstraat 2A in Roermond.

Wat is Sint Cornelisstraat 2A in Roermond waard?
Sint Cornelisstraat 2A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.410 (bandbreedte € 149.961 – € 190.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Cornelisstraat 2A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sint Cornelisstraat 2A in Roermond is in oktober 2026 € 166.084 (bandbreedte € 157.780 – € 174.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Cornelisstraat 2A in Roermond?
Voor Sint Cornelisstraat 2A adviseren wij een bod van € 174.849 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Cornelisstraat 2A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Cornelisstraat 2A in Roermond bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Cornelisstraat 2A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Cornelisstraat 2A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Cornelisstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sint Cornelisstraat 2A ligt rond € 170.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Cornelisstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Sint Cornelisstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.