Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond

Woningwaarde Hambeek 28

6041NG Roermond

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.591
-1,7%
[ € 234.600 – € 298.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.585[ € 257.865 – € 285.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambeek 28 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.591 (€ 3.755 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -231Sinds juli -0,1%
€ -4.55212 maanden -1,7%
€ -14.12912 mnd vs. NL -5,2%
Hambeek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.591 voor Hambeek 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambeek 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.591.

Verwachte verkoopprijs Hambeek 28
€ 272.585[ € 257.865 – € 285.009 ]
Verkoper houdt over€ 268.337−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.187+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambeek 28 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Hambeek 28
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 591.429[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambeek 28 adviseren wij in een bod van € 272.585, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.591+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.585+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambeek 28 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambeek 28 in Roermond bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambeek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.591
Verwachte verkoopprijs€ 272.585
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Straatbeeld van Op de Meuleberg 3, 6041NK Roermond
Op de Meuleberg 3
1960 · 255 m²
€ 968.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.591 is Hambeek 28 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hambeek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambeek 28 in Roermond.

Wat is Hambeek 28 in Roermond waard?
Hambeek 28 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.591 (bandbreedte € 234.600 – € 298.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambeek 28 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hambeek 28 in Roermond is in augustus 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambeek 28 in Roermond?
Voor Hambeek 28 adviseren wij een bod van € 272.585 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambeek 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hambeek 28 in Roermond bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambeek 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambeek 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -4.552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambeek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hambeek 28 ligt rond € 266.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambeek 28?
Huishoudens in de buurt van Hambeek 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.