Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II Singel 4A-01

6041HS Roermond

Te koop
42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.158
-1,7%
[ € 176.139 – € 224.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.136[ € 194.698 – € 215.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II Singel 4A-01 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.158 (€ 4.766 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -173Sinds juli -0,1%
€ -3.41812 maanden -1,7%
€ -10.60812 mnd vs. NL -5,2%
Willem II Singel 4A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.158 voor Willem II Singel 4A-01 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II Singel 4A-01 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.158.

Verwachte verkoopprijs Willem II Singel 4A-01
€ 205.136[ € 194.698 – € 215.192 ]
Verkoper houdt over€ 201.630−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.389+€ 6.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.630

Wat is de vraagprijs?

Willem II Singel 4A-01 in Roermond staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Willem II Singel 4A-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II Singel 4A-01 adviseren wij in een bod van € 205.136, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.158+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.136+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.393+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II Singel 4A-01 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II Singel 4A-01 in Roermond bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 200.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II Singel 4A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.158
Verwachte verkoopprijs€ 205.136
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Lindanusstraat 2B, 6041EC Roermond
Lindanusstraat 2B
2022 · 164 m²
€ 663.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.158 is Willem II Singel 4A-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem II Singel 4A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II Singel 4A-01 in Roermond.

Wat is Willem II Singel 4A-01 in Roermond waard?
Willem II Singel 4A-01 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.158 (bandbreedte € 176.139 – € 224.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Willem II Singel 4A-01 in Roermond?
Willem II Singel 4A-01 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II Singel 4A-01 in Roermond?
Voor Willem II Singel 4A-01 adviseren wij een bod van € 205.136 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II Singel 4A-01 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II Singel 4A-01 in Roermond bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II Singel 4A-01 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II Singel 4A-01 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -3.418) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II Singel 4A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Willem II Singel 4A-01 ligt rond € 200.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II Singel 4A-01?
Huishoudens in de buurt van Willem II Singel 4A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.