Huiswaardemeter

Woningwaarde Andersonweg 9

6041JE Roermond

Te koop
232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.632
-1,9%
[ € 677.276 – € 861.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.462[ € 735.300 – € 812.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Andersonweg 9 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.632 (€ 3.317 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -666Sinds mei -0,1%
€ -14.92212 maanden -1,9%
€ -48.19212 mnd vs. NL -6,1%
Andersonweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.632 voor Andersonweg 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andersonweg 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.462. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.632.

Verwachte verkoopprijs Andersonweg 9
€ 785.462[ € 735.300 – € 812.700 ]
Verkoper houdt over€ 775.572−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.321+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.572

Wat is de vraagprijs?

Andersonweg 9 in Roermond staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Andersonweg 9
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 615.700[ € 379.500 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andersonweg 9 adviseren wij in een bod van € 785.462, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.632+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.462+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.735+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andersonweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andersonweg 9 in Roermond bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 769.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andersonweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.632
Verwachte verkoopprijs€ 785.462
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 389.463
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 226.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andersonweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.632 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Andersonweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andersonweg 9 in Roermond.

Wat is Andersonweg 9 in Roermond waard?
Andersonweg 9 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.632 (bandbreedte € 677.276 – € 861.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de vraagprijs van Andersonweg 9 in Roermond?
Andersonweg 9 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Andersonweg 9 in Roermond?
Voor Andersonweg 9 adviseren wij een bod van € 785.462 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andersonweg 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Andersonweg 9 in Roermond bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andersonweg 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andersonweg 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andersonweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Andersonweg 9 ligt rond € 769.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andersonweg 9?
Huishoudens in de buurt van Andersonweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.